Menu
Từ ngày 01/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Theo đó, số tiền nợ có thể cao gấp hàng chục lần nếu chưa thanh toán trước thời điểm này.
Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 (Nghị định 79), quy định về việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất nhằm khuyến khích, tạo điều kiện hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích đáp ứng nhu cầu sử dụng đất. Ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ ban hành Quy định về thu tiền sử dụng đất. Trong đó Điều 16 về việc người sử dụng đất ghi nợ tiền sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm. Nhiều hộ gia đình, cá nhân đã ghi nợ là không quan tâm đến thời điểm hết hạn trả nợ.
Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 (Nghị định 79), quy định về việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất, theo đó:
- Hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01/03/2016:
- Hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất từ 01/03/2016 - 10/12/2019
Để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, các hộ gia đình, cá nhân lưu ý cần rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất hay không.
"Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì đề nghị các hộ gia đình, cá nhân liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh thành phố Bà Rịa để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ trước ngày 28/02/2021.
Trường hợp thanh toán trả nợ sau ngày 28/02/2021 thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ"
Trên thực tế, giá đất hiện tại từ năm 2022 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất nhiều. Đơn cử như tại Bà Rịa Vũng Tàu , bảng giá đất đang được áp dụng theo Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2022.
Theo đó, bảng giá đất mới đã cao hơn khá nhiều so với các giai đoạn trước, người nợ tiền sử dụng đất lâu năm thậm chí có thể sẽ phải nộp số tiền cao gấp hàng chục lần nếu thanh toán sau ngày 1/3/2021.
THÔNG TIN BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI NHẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BRVT SỬA ĐỔI BỔ SUNG (2019-2024)
Trường hợp cụ thể:
Nợ tiền sử dụng đất từ 30/12/2016 với số tiền: 395.208.000 đ, nhưng giá tính thuế theo thời điểm hiện tại ngày 21/03/2024 là: 2.131.728.000 đ. Như vậy tổng số tiền phát sinh phải đóng thêm tăng 5,4 lần tương đương: 1.736.520.000 đ.
Tài liệu tham khảo thêm:
45/2014/NĐ-CP: Quy định về thu tiền sử dụng đất
79/2019/NĐ-CP: Sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo. Mặc dù đã nỗ lực để tổng hợp thông tin được cung cấp chi tiết, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Sự vật hiện tượng luôn thay đổi, cần phải dựa vào hiện thực để hành động, đưa ra quyết định và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định. Trân trọng
