Cẩm nang nhà đất

Bài viết liên quan

Bà Rịa thành công bàn giao đất sạch cho dự án cao tốc Biên Hòa-Vũng...
Thông tin mới nhất về tuyến đường 14.000 tỉ đồng kết nối từ cao tốc...
Dự án đường nối vào cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: Bà Rịa cần khẩn tr...
Người nợ tiền sử dụng đất có thể sẽ phải nộp số tiền cao gấp hàng chục lần nếu hết thời hạn được nợ?

Tác giả: batdongsanbaria.com

Chia sẻ bài viết

Từ ngày 01/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ. 

Theo đó, số tiền nợ có thể cao gấp hàng chục lần nếu chưa thanh toán trước thời điểm này.

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 (Nghị định 79), quy định về việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất nhằm khuyến khích, tạo điều kiện hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích đáp ứng nhu cầu sử dụng đất. Ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ ban hành Quy định về thu tiền sử dụng đất. Trong đó Điều 16 về việc người sử dụng đất ghi nợ tiền sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm. Nhiều hộ gia đình, cá nhân đã ghi nợ là không quan tâm đến thời điểm hết hạn trả nợ.

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 (Nghị định 79), quy định về việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất, theo đó:

- Hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01/03/2016:

  • Tiếp tục thanh toán TSDĐ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp GCN (hoặc theo số tiền đã được xác định) đến hết 28/02/2021.
  • Từ ngày 01/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.

- Hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ tiền sử dụng đất từ 01/03/2016 - 10/12/2019

  • Tiếp tục thanh toán TSDĐ còn nợ theo số tiền ghi trên GCN đã được xác định theo đúng quy định tại NĐ 45/2014/NĐ-CP trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày ghi nợ TSDĐ.
  • Quá thời hạn 05 năm phải thanh toán theo chính sách và giá đất tại thời điểm hiện tại.

Để đảm bảo việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, các hộ gia đình, cá nhân lưu ý cần rà soát, xem kỹ trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của gia đình có còn được ghi nợ tiền sử dụng đất hay không.

"Trường hợp có ghi nợ tiền sử dụng đất mà chưa thanh toán nộp ngân sách Nhà nước thì đề nghị các hộ gia đình, cá nhân liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh thành phố Bà Rịa để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ trước ngày 28/02/2021.

Trường hợp thanh toán trả nợ sau ngày 28/02/2021 thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ"

Trên thực tế, giá đất hiện tại từ năm 2022 trở đi cơ bản cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất nhiều. Đơn cử như tại Bà Rịa Vũng Tàu , bảng giá đất đang được áp dụng theo Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2022.

Theo đó, bảng giá đất mới đã cao hơn khá nhiều so với các giai đoạn trước, người nợ tiền sử dụng đất lâu năm thậm chí có thể sẽ phải nộp số tiền cao gấp hàng chục lần nếu thanh toán sau ngày 1/3/2021.

THÔNG TIN BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI NHẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BRVT SỬA ĐỔI BỔ SUNG (2019-2024)

Trường hợp cụ thể:

Nợ tiền sử dụng đất từ 30/12/2016 với số tiền: 395.208.000 đ, nhưng giá tính thuế theo thời điểm hiện tại ngày 21/03/2024 là: 2.131.728.000 đ. Như vậy tổng số tiền phát sinh phải đóng thêm tăng 5,4 lần tương đương: 1.736.520.000 đ.

Tài liệu tham khảo thêm:

45/2014/NĐ-CP: Quy định về thu tiền sử dụng đất

79/2019/NĐ-CP: Sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP

 

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo. Mặc dù đã nỗ lực để tổng hợp thông tin được cung cấp chi tiết, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Sự vật hiện tượng luôn thay đổi, cần phải dựa vào hiện thực để hành động, đưa ra quyết định và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định. Trân trọng

Bất động sản hot

Mới
1.88 tỷ
Đất nền, Gò Cát 8, đối diện Tỉnh Đội, N2 Ngay Sát Hùng Vương - 0454HLO043
Giảm giá
2.5 tỷ
Đất nền, Lương Hữu Khánh, Tái định cư BHL10, Long Tâm, diện tích 102,1 m², thổ cư 100%
Mới
2.6 tỷ
Đất nền, lô góc 3 mặt tiền, Gò Cát 8, diện tích 181,8 m², thổ cư 70 m², sổ hồng riêng, quy hoạch đất ở

Đọc thêm các bài viết khác

Bà Rịa thành công bàn giao đất sạch cho dự án cao tốc Biên Hòa-Vũng...
Thông tin mới nhất về tuyến đường 14.000 tỉ đồng kết nối từ cao tốc...
Dự án đường nối vào cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: Bà Rịa cần khẩn tr...
Đồng bộ quy hoạch sử dụng đất vào quy hoạch tỉnh
Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ quy hoạch hàng loạt khu công nghiệp, đô thị dọ...
Sắp chi gần 14.000 tỉ đồng đầu tư tuyến đường nối trung tâm Tp.Vũng...

Sản phẩm đang hot

Mới
1.88 tỷ
Đất nền, Gò Cát 8, đối diện Tỉnh Đội, N2 Ngay Sát Hùng Vương - 0454HLO043
Giảm giá
2.5 tỷ
Đất nền, Lương Hữu Khánh, Tái định cư BHL10, Long Tâm, diện tích 102,1 m², thổ cư 100%
Mới
2.6 tỷ
Đất nền, lô góc 3 mặt tiền, Gò Cát 8, diện tích 181,8 m², thổ cư 70 m², sổ hồng riêng, quy hoạch đất ở
Mới
1.2 tỷ
Đất nền, Hoà Long, diện tích 126 m² thổ cư 100 m² quy hoạch đất ở nhà vườn, giá rẻ
Mới
10.5 tỷ
Đất nền, mặt tiền Võ Văn Kiệt, Hoà Long, diện tích 236,9 m² thổ cư 100 m² quy hoạch dân cư
Mới
10.5 tỷ
Đất nền, mặt tiền Võ Văn Kiệt, Hoà Long, diện tích 241,4 m² thổ cư 100 m² quy hoạch dân cư

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký thông tin để luôn cập nhật được những sản phẩm, tin tức mới nhất về bất động sản khu vực Bà Rịa.

Mua